Инвесторы, надстроившие йыхвиский дом, присматриваются к другим ида-вируским домам

Летом прошлого года таллиннская фирма «Линнаарендусе» по договору с квартирным товариществом «Сомпа, 2» начала надстраивать в доме третий этаж, квартиры которого она планирует продавать, а попутно за счет инвесторов началась реновация и всего дома, которому уже более полувека. Для Йыхви это был первый опыт подобного партнерства товарищества и инвесторов в недвижимость. На сегодня работы почти завершены, хотя за пределы первоначального графика уже вышли.

«Первоначально мы планировали закончить к февралю 2008 года, но, учитывая происходящее на рынке, взяли дополнительное время, чтобы действовать сообразно рыночной ситуации», - сказали «ИП» в ТОО «Линнаарендусе».

Квартир может быть восемь или меньше

На новом третьем этаже создаются восемь квартир класса «люкс», однако если покупатель пожелает увеличить жилую площадь, то число квартир можно и уменьшить. Пока из нового жилья забронирована только одна квартира. В «Линнаарендусе» говорят, что период продаж удлиняется все из-за той же известной ситуации на рынке: банки стали осторожнее в выдаче кредитов, у людей отсутствует достаточный залог для займов или они придерживаются выжидающей позиции.

«Несмотря на это, проект по Сомпа, 2 не является убыточным. Есть заинтересованные в мансардных квартирах, и с ними ведутся переговоры насчет продажи, - заверили в фирме. - Мы планируем другие аналогичные проекты в Ида-Вирумаа и не отказались ни от одного из своих планов или задумок, просто их реализация возьмет время. К числу следующих объектов несомненно принадлежат дома по Раквере, 13 в Йыхви и Юхкентали, 9 в Нарве. Переговоры ведутся и с представителями других домов».

Неудобства были

Сейчас ситуация с надстройкой-ремонтом дома для жильцов стала уже более-менее терпимой да и близится к концу, а в разгар работ неудобства, конечно, были, признал в беседе с корреспондентом «ИП» председатель КТ «Сомпа, 2» Яанус Мяги.

«Например, несколько дней работы велись допоздна, - привел он пример, - но это объяснялось тем, что в другое время строители не могли арендовать технику. Еще строители разбили одно из окон и меняли стекло. Было и такое, что возникли трещины. Но в этом случае причина была в том, что бывшие жильцы одной из квартир когда-то сделали там перепланировку без проекта, сняв несущую стену, а теперь, во время строительных работ, это проявилось. Здесь инвесторы также сделали ремонт», - сказал Мяги.

Суммируя плюсы и минусы, он подытоживает: жалеть о том, что «ввязались» в этот проект, не приходится. Дом получает новый фасад, канализацию и электросистему, после завершения работ на надстроенном этаже будут приведены в порядок подъезды, в которых уже поставлены новые двери, сделано благоустройство и построена парковка. И 12-квартирный дом «заплатил» за это лишь определенными временными неудобствами, а не деньгами, собрать которые самостоятельно для подобной реконструкции он бы не смог.

«Линнаарендусе» также выражает признательность жильцам за понимание и терпение и обещает, что после завершения строительных работ осмотрит состояние всех квартир «старой» части здания.

«Сейчас нас беспокоит, главным образом, то, сколь быстро территория вокруг Сомпа, 2 будет благоустроена. Вообще же, со стороны самоуправления претензий к осуществлению этого проекта нет, и, учитывая, что он был в Йыхви «первой ласточкой», можно считать его в организационном плане удавшимся», - прокомментировал на минувшей неделе главный архитектор волости Андрес Тооме. По его словам, в работе самоуправления находится заявка на перестройку бывшего общежития по улице Киви, а других подобных проектов пока нет, что, по-видимому, связано и с «охлаждением» экономики.

Жильцы дома по улице Сомпа ждут, чтобы период строительной грязи закончился побыстрее. Правда, если дальше начнут реновировать соседний дом N13 по Раквере, то какую-то часть неудобств, не исключено, придется разделить уже с соседями.

Алексей СТАРКОВ

Фото автора