Йыхви обещают новый огромный спортивно-торговый комплекс

Комплекс общей площадью 25 тысяч квадратных метров, включающий в себя, в частности, ледовый холл, водный и торговый центры, может появиться в 2015-2016 годах на месте бывшего военного городка рядом с йыхвиским парком. Во всяком случае, для этой цели даже решено учредить совместное предприятие волости и фирмы-инвестора.

«Двигателем» идеи является известный в Ида-Вирумаа бизнесмен Аллан Мянд, на чьём счету - несколько торговых центров в Ида-Вирумаа и российском Кингисеппе. На сей раз возглавляемое им ТОО «Пресфог» нацелилось возвести на территории бывшей воинской части, снесённой в постсоветское время, водный центр, в котором были бы большой, 25-метровый, бассейн и два поменьше, ледовый холл, несколько кафе и торговые площади. Предприниматель рассчитывает, что одновременно с комплексом на соседнем участке наконец будет возведен и давно планируемый отель, а если учесть, что по соседству расположены концертный дом и городской парк, то в итоге весь этот район станет настоящим региональным очагом досуга, спорта и туризма.
Общую бизнес-структуру «Пресфога» и волости Йыхви «для развития на недвижимостях рядом с концертным домом возможностей для спорта и проведения свободного времени» было решено создать, поскольку часть земель здесь принадлежат самоуправлению и за ними закреплено социальное предназначение. По крайней мере, на первых порах эти участки и станут основным, неденежным, взносом волости в совместное предприятие.
Ближайшие два года уйдут на подготовительные работы. Старейшина Йыхви Тауно Выхмар пообещал, что облик будущего комплекса определят на основании архитектурного конкурса.
 
Вопрос денег
Общая стоимость планируемого центра сейчас оценивается в 17-18 миллионов евро. Аллан Мянд подтвердил «ИП», что волости вкладывать деньги в стройку из своего бюджета не придется.
Утверждая решение об участии волости в совместном начинании, йыхвиские депутаты одобрили первоначальный взнос местного самоуправления в размере 1100 евро (у «Пресфога» он составит 1400) и дальнейший взнос в виде волостных земель стоимостью около 43,3 тысячи евро (стоимость земель «Пресфога» - 57,3 тысячи). Таким образом, на этом этапе доля Йыхви составит 44 процента, а «Пресфога» - 56 процентов.
Тауно Выхмар предвидит, что в ближайшие два года волости ещё придется вложиться в это дело: например, взять на себя подготовку детальной планировки или выделить деньги на призы архитекторам. Но в дальнейшем доля волости, очевидно, уменьшится.
- По моему мнению, этот вопрос будет решаться в 2014 году, когда будут готовы планировки и проекты. Сколько у Йыхви будет денег - о такой доле участия и договоримся. Наше участие даёт два основных плюса: возможность получить для Йыхви водный центр, а в бюджет - дивиденды, согласно нашей доле в фирме, - сказал старейшина. Он, впрочем, добавил, что процент участия самоуправления в фирме не может быть большим ещё и потому, что, по закону, это вызовёт другие бюджетные ограничения.
По мнению Мянда, окупаемость планируемого комплекса тесно связана с тем, что Йыхви так или иначе обслуживает 60 процентов жителей Ида-Вирумаа. К тому же имеющиеся в Йыхви торговые центры уже морально устарели, сегодня покупателю, пришедшему в супермаркет, хочется под одной и той же крышей не только совершить все покупки, но и развлечься.
Член правления фирмы «Абаком Инвест», которая планирует строить рядом с концертным домом отель на 84 номера, Куно Либлик подтвердил, что их план остаётся в силе, что для него ищут, но пока не нашли партнёров-соинвесторов и что перспектива появления по соседству бассейна и водного центра очень позитивна.
Ранее Йыхви надеялся, что ледовый холл в микрорайоне построит фирма «Энергест», но 20 сентября этого года волостное собрание своё решение аннулировало.