«Новый Ямбург»: стань владельцем стильного поместья

Данный проект квартала усадебной и блокированной застройки поддерживается администрацией муниципального образования «Кингисеппское городское поселение».

- Со стороны местных властей этот проект заслуживает большого внимания, потому как он необходим, он позволит достойно развивать наш город, – отмечает глава администрации Кингисеппа Виктор Гешеле. – Планируемый жилой район индивидуальной застройки «Новый Ямбург» в полной мере отвечает желанию людей улучшить свои жилищные условия, потому проект включен в генеральный план города, который был утвержден прошлой осенью. Несмотря на бушующий экономический кризис, ничуть не сомневаюсь в том, что это гарантированный для Кингисеппа проект.

Новый генеральный план МО «Кингисеппское городское поселение», рассчитанный на проживание 70 тыс. человек, предусматривает больше свободы для владельцев и застройщиков частных домов.

- Учитывая, что за последнее время увеличилась потребность в индивидуальном жилье, генеральный план города изменен в его пользу. Если в предыдущем плане только 15% городских территорий отводилось под собственные дома, то в новом уже 40%, 30% сейчас приходится на двух-четырех этажные дома, столько же на многоэтажные, – поясняет главный архитектор Кингисеппа Ольга Волобой. – Проект, подобный тому, что предлагает «Новый Ямбург», будет в нашем городе реализован впервые, в ближайшее время согласно ему начнется застройка.

Еще несколько десятилетий назад среди прочих задач мужчине вменялось построить дом. Но сегодня приоритеты изменились. Строительство все чаще доверяют профессионалам. Именно они, применяя свои знания и опыт, современные и качественные материалы, выстроят дом вашей мечты, причем сделают это в непродолжительный срок. Согласитесь, что почти все наше время сегодня уходит на работу, улучшение материального благосостояния. Так когда же заниматься проектированием, закупкой необходимых материалов, самим строительством, отделкой? Все это может затянуться на годы и десятилетия. Но, кажется, выход есть – нанять строительную бригаду. Ну, а вы уверены, что найденные вами подрядчики будут добросовестными, смогут осуществить все ваши замыслы и пожелания? А если нет? Не замучаетесь ли вы потом доказывать, что именно эти люди были наняты вами, вы им заплатили, но они не только не оправдали ожиданий, но и своей отвратительной работой буквально похоронили ваши мечты? (Ведь большинство строителей с частными клиентами работают без оформления трудового договора). Следовательно, чтобы вложенные в ваш будущий дом деньги не пошли прахом, нужно доверять их серьезным компаниям, демонстрирующим уровень своей работы не красивыми обещаниями, а делом. «Новый Ямбург» – одна из таких. Эта фирма позаботится и о строительных кадрах, и о сроках сдачи объектов и их качестве, и о юридической стороне дела.

Не сомневаться в последнем просит Игорь Наумкин – директор Кингисеппского филиала Московской коллегии адвокатов «Мерзоев, Мостовой и партнеры», осуществляющий юридическое сопровождение проекта.

- В России обман покупателей-пайщиков приобрел огромные масштабы. В данном же случае вкладчики могут ничего не опасаться, поскольку «Новый Ямбург» является и заказчиком и застройщиком коттеджного поселка в одном лице. То есть, обязан полностью контролировать все строительные процессы на всей территории будущего жилого комплекса, решать вопросы по качеству выполняемой работы, ее срокам. И покупателю будет совершенно не нужно иметь дело ни с подрядчиками, ни с посредниками, ни с кем-то еще. Я уже не говорю о том, что «Новый Ямбург» имеет полный пакет разрешительной документации для своей деятельности, а его проект осуществляется под эгидой МО «Кингисеппское городское поселение» и находится на самом строгом контроле и у федеральных органов. Уверяю, ни один договор с клиентом не будет заключен абы как. Все будут подписаны только в соответствии с законодательством. Уже разработаны типовые шаблоны договоров, но работа с каждым клиентом будет проводиться в индивидуальном порядке. В договоре каждого покупателя будут учтены все его пожелания, гарантии застройщика, сроки сдачи объектов, страхование и т.д. Немаловажно и то, что изготовители используемых в строительстве материалов находятся на территории Кингисеппа, что позволит быстро решать возникающие вопросы. По ходу строительства, привлечению и затрате денежных средств «Новый Ямбург» должен будет отчитываться поквартально. Повторяю, обман при данных условиях просто исключен.

 Квартал индивидуальной застройки «Новый Ямбург» отличает масса положительных сторон. Во-первых, проживание здесь позволит совместить комфорт, необходимый современному человеку, иметь собственный дом и быть ближе к природе, а это и чистый воздух, и экологически благоприятная среда и, наконец, живописнейший вид из окон. Именно поэтому было выбрано прекрасное место близ Луги и неподалеку от центра города.

Один из несомненных плюсов состоит и в том, что коттеджи «Нового Ямбурга» будут образовывать современный поселок. Это сделано намеренно. Жить по соседству куда лучше, чем иметь одиноко стоящий дом где-нибудь рядом с лесом. Так сразу же снижается возможность различных правонарушений и инцидентов в отношении жителей частных домов, находящихся здесь. И все же это не то соседство, к которому мы привыкли, живя в квартирах. Вряд ли вас побеспокоит брань за стеной соседствующей с вами супружеской пары, плач ребенка, шумное застолье или лай соседской собаки.

Кроме того, квартал «Нового Ямбурга» будет находиться под круглосуточной охраной. А еще на его территории разместится зона для прогулок у реки, торгово-административный комплекс с магазинами, кафе, здесь же будут кабинеты сотрудников администрации квартала. В отдельном здании расположатся инженерные службы, будет в поселке даже своя православная часовня.

Всего квартал приспособлен для ста семидесяти восьми жилых домов, больше половины которых будут представлять собой дома сблокированные, остальные – усадебные дома. Для каждого коттеджа предусмотрен собственный участок: 2, 5 сотки для сблокированных домов и от 9 до 12 для усадебных. Каждый коттедж и участок в обязательном порядке будут огорожены и оснащены современной инженерной инфраструктурой, в том числе телефонными и интернет-линиями. Поселок индивидуальной застройки «Новый Ямбург» будет выдержан в едином архитектурном стиле, отвечающем новым мировым тенденциям, с применением качественных технологий.

  «Новый Ямбург» предлагает семь вариантов коттеджей. В «Ямбурге I» (153,4 м2) есть все для постоянного и комфортного проживания семьи из 4-6 человек. Рациональная планировка позволяет разместить на первом этаже все необходимое для жизнедеятельности, включая просторный гардероб, второй этаж отведен для сна и отдыха всех проживающих в доме и гостей.

«Ямбург II» (152,3 м2) – отличное решение для семьи с маленькими детьми и подросткового возраста. Второй этаж в этом доме полностью принадлежит детям, где помимо комнаты для каждого ребенка есть гардеробная, отдельные ванные комнаты, гостевая. Первый этаж полностью независим от второго.

«Ямбург III» (98,7 м2) – эконом-класс – подойдет для проживания семьи из 3-4 человек. Все помещения дома располагаются на одном уровне: кухня, совмещенная с гостиной, две уютные спальни, гостевая комната. Все максимально доступно без затрат времени на подъем по этажам. Комнаты разделены коридором и холлом. Предусмотрена терраса. Этот вариант предназначен как для молодых семей, так и для людей в возрасте.

«Ямбург IV» (135 м2) – просторный дом, предназначенный для семьи из 5-6 человек. Все помещения общего пользования расположены на первом этаже, на втором – спальни. Авторы данного проекта на стадии строительства позволяют клиенту дополнить дом кабинетом, сауной, гаражом и другими помещениями.

«Луга I» (151,5 м2) – эконом класс для семьи из 4-5 человек. Встроенный в междомовое пространство гараж позволяет каждому домовладельцу чувствовать себя индивидуальным застройщиком, хотя дома представляют собой рядную застройку. Зона отдыха у дома расположена в мансардной части здания, здесь же может быть размещена и отдельно стоящая постройка для хозяйственных нужд.

«Луга II» (158,8 м2) идеально подойдет людям, желающим избежать городской суеты и всех минусов проживания в многоэтажках, но не имеющим желания покупать отдельный загородный дом. Коттеджи совмещены друг с другом, но у каждого есть собственный гараж и участок. Первый этаж каждого дома традиционно занимает гостиная, кухня, а жилые помещения и детские спальни расположены на втором этаже.

«Луга III» (173,8 м2). У этого коттеджа есть и гараж, и технические помещения, и своя терраса. Первый этаж занимает кухня и столовая, второй – четыре спальни и гардероб.

Помимо этого, в качестве дополнительного строения на участок предлагается хозяйственный блок (50,1 м2), в котором может размещаться и дополнительный открытый гараж, и технические помещения или баня. Постройка может иметь любое другое предназначение по желанию хозяина.

- Есть несколько вариантов домов, но наш архитектурный отдел не ограничивает заказчика в его фантазии, – обращает внимание Сергей Васильев, начальник отдела продаж и проектирования Кингисеппской домостроительной компании, которая, выбранная из множества претендентов, и будет осуществлять строительные работы по заказу «Нового Ямбурга». – Мы можем разработать индивидуальный проект, но в рамках общей концепции коттеджного поселка.

Отдельно нужно сказать о материале, из которого будут выстроены дома «Нового Ямбурга». Это блоки из полистиролбетона, произведенные методом сухого прессования на чешском оборудовании, позволяющем выпускать продукцию для полного строительного цикла. Кроме названных блоков будут использованы и фундаментные блоки, несъемная опалубка для возведения стен, элементы благоустройства – тротуарная плитка, ограждения. Все изготовлено по специальной технологии, аналогов которой нет в России. Стройматериалы из полистиролбетона (это разновидность легких бетонов) отличают хорошие теплоизоляционные характеристики, они не подвержены гниению, не являются питательной средой для грибков и микроорганизмов, не повреждаются грызунами. Они водонепроницаемы, не боятся воздействия прямых солнечных лучей, легко поддаются обработке, выполнены без стальной арматуры, потому не создают помехи радиоволнам, не создают искажения геомагнитного поля внутри помещений.

- Несколько лет назад родилась идея обеспечить наш рынок материалами, которые бы позволили строить быстро, добротно, качественно и эффективно, – говорит заместитель генерального директора Кингисеппской домостроительной компании Сергей Коробов. – Мы совместили российские и зарубежные технологии. Это уже признали во многих странах Европы. Более миллиона домов по данной технологии построено в Чехии, работают по ней в Америке и Канаде.

Архитектурные решения, применение современных высокоэффективных материалов, местоположение поселка – все это должно обеспечить самые комфортные условия для проживания. Ценовая политика «Нового Ямбурга», напомним, демократичная. За дополнительной информацией и по всем вопросам, касающимся застройки, можно обращаться по тел. +7 813 75 453 00 или +7 813 75 298 68, кроме субботы и воскресенья.

Наталья КОЛОБОВА

Эскизы коттеджей предоставлены «Новым Ямбургом»

Проект жилого комплекса «Нового Ямбурга» поддерживается администрацией Кингисеппа. На снимке – глава МО «Кингисеппское городское поселение» Виктор Гешеле.

Инфопресс №43