Ида-Вирумаа трясёт от теплопроблем

В последние две недели одной из острых и обсуждаемых в обществе тем был вопрос теплообеспечения многоквартирных жилых домов городов и посёлков уезда в ближайший отопительный сезон. Информация о проблемах в этой сфере прошла по многим медиа-каналам Эстонии и Ида-Вирумаа. Повторяться не буду, но на некоторых моментах хотелось бы остановиться.

Сначала, как гром среди ясного неба, пришла новость из Силламяэ о возможном отключении тепловой энергии в 113 домах из-за долгов коммунального предприятия. Теплопроизводитель пошёл на это, заранее зная, что в первую очередь от такого шага пострадали бы именно те жильцы, которые добросовестно платили коммунальные платежи. Городская власть отреагировала целевым финансированием на частичное погашение долгов коммунальщиков перед теплопроизводителем в сумме почти два миллиона крон, что на данном этапе конечно обеспечит подачу тепла в дома, но не решит проблемы полностью, а впереди ещё зима и безработица...
Аналогичную городу Силламяэ ситуацию, когда поставщик тепла использует применительно к домам, где есть должники, такую меру, как прекращение подачи тепла, переживал в прошлом году, к примеру, город Кохтла-Ярве. Проблема с должниками и по сей день остается там не до конца решенной. В недавнем интервью газете «Инфопресс» вице-мэр Кохтла-Ярве Виктория Цвентарная говорит: «В нашем городе есть проблемы с домами, в которых проживают должники. 35 таких домов находятся в Ахтме и примерно 50 домов – в Ярвеской части города. Сумма долга по этим домам разная. И в зависимости от нее будет решаться вопрос с возможным отключением тепла». В Кохтла-Ярве, как и в других городах уезда, существует большая проблема с квартирами, собственники которых умерли, а в наследование никто не вступил, но счета за коммунальные услуги выставляются постоянно. За всеми этими квартирами числятся немалые долги. Также много квартир-должников, особенно муниципальных, где проживают люди, с которых, как говорят, взять нечего: асоциалы, алкоголики...
Нелегкая ситуация складывается в Пюсси, где предприятие-поставщик теплоэнергии обещает из-за долгов не подавать тепло в большинство многоквартирных домов. Без тепла обещают оставить даже горуправление, пункт приема семейных врачей и аптеку. Руководитель управляющего большей частью пюссиских домов ТОО «KMD Kinnisvara» признался, что из домов, которые находятся в его ведении, не один не получит тепло из-за долгов.
В сложную ситуацию в нынешнем году попадает поселок Ору, цена за тепло которого поддерживается дотированием из местного бюджета, так как себестоимость мегаватт-часа является одной из самых высоких в Эстонии.
Складывается впечатление, что Ида-Вирумаа становится похожим на какой-то экспериментальный теплодром, где в забеге фаворитом заведомо является теплопроизводитель, аутсайдером - добросовестный плательщик, коммунальные предприятия и органы местного самоуправления остаются в роли зрителей на трибуне, либо выступают в роли статистов.
Понимаю, что для жильцов, дома которых могут лишиться тепла и горячей воды из-за долгов отдельных квартирособственников, подобные примеры происходящего в наших городах – слабое утешение, и, к сожалению, их единственной реальной защитой в отопительный сезон являются принятые весной этого года поправки в Закон о теплофикации (централизованном отоплении), обязующие предварительно уведомлять о возможном отключении теплоснабжения за 90 дней в зимний период с 1 октября по 30 апреля (раньше было 7 дней).
Какой же выход из создавшейся ситуации? В первую очередь местные самоуправления должны найти возможность реально помочь тем людям, которые действительно попали в трудное положение и нуждаются в дополнительной социальной поддержке. Также уверен, что одним из наиболее действенных способов защиты интересов добропорядочных жильцов может стать правильный выбор формы управления домами, одной из которых является создание квартирных товариществ (КТ). Практика работы КТ в нашем регионе показала, что в основном они способны справляться с проблемами задолженности своими силами, не доводить дело до внешнего долга и решать вопрос взимания платы с должников внутри товарищества. При создании КТ ряд забот должно взять на себя и местное самоуправление, то есть оказать максимальную поддержку в создании товариществ, помочь в подборе компетентных руководителей, в дополнительном обучении их. Но самое главное - люди должны понять, что никто им не принесёт КТ «на тарелочке» и только сами они, сообща обсудив и приняв решение на общем собрании дома, могут образовать своё КТ. Также во избежание будущих проблем необходимо сразу проявить максимум разумности и ответственности, выбирая правление и руководителя КТ. Это должны быть только честные, принципиальные, болеющие за дело и разбирающиеся в делопроизводстве и законах люди. Особенно важно то, что после создания КТ намного легче организовать и защитить своё теплоснабжение путем заключения прямых договоров с теплопроизводителем, не используя ненадёжных коммунальных посредников.
Надеюсь, что в Ида-Вирумаа процесс создания квартирных товариществ станет более активным и тогда не произойдёт ситуации как в старом анекдоте:
Телефонный звонок из дома ЖЭК в дом КТ.
- Вам звонят из соседнего дома, у вас тепло и горячая вода есть?
- Да...
- Ждите наших жильцов, они сейчас к вам помыться и обогреться придут... Не беспокойтесь, мыло и верёвку для вас они возьмут с собой...